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　　2024年7月，国家发展改革委发布《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》，标志着公募REITs进入规范化扩容阶段。面对快速发展的REITs市场及投资机遇，圆信永丰基金加速布局基础设施公募REITs投资赛道，凭借自身在权益投资领域积累的经验，以“权益投资”视角，构建REITs领域独特的投资风格。公司将权益投资积累的“宏观-中观-微观”分析框架迁移应用于REITs研究，以“三位一体”的投资思维，追踪赛道变化，多维度评估资产价值，提升项目筛选精准度。

　　REITs是个产业链，需要以“公募REITs”为基本点，围绕“资产创建和并购、资产孵化和培育、资产上市和管理”的完整链条开展布局。厦门金圆集团内的银行、信托、、股权投资等业务板块协同联动，能够形成“资产创建阶段的资本金和债权投融资，资产孵化阶段的Pre-REITs投资，资产上市阶段的公募REITs发行和投资”多维度布局，构建REITs投融资业务生态圈，圆信永丰基金作为金圆集团的一员，在公募REITs投资领域成为重要一环。2024年11月，圆信永丰协同厦门信托，创建金圆集团对外投资公募REITs的系列产品，现已发行4期。未来，圆信永丰将继续发挥投研优势，与集团内单位协同合作，联合REITs市场专业投资机构，创建公募REITs投资产品，构建REITs投融资业务生态圈。