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　　企业股权价值评估及依据 评估依据 1 （⼀）⾏为依据 A评估有限责任公司与C有限公司签订的《资产评估业务委托协议书》。 （⼆）法律依据 1、《国有资产评估管理办法》（国务院1991年第91号令）； 2、《国有资产评估管理办法施⾏细则》（原国家国有资产管理局国资办发[1992]36 号）； 3、《中华⼈民共和国公司法》《关于修改中华⼈民共和国海洋环境保护法等七部法 律的决定》； 4、《国有资产管理若⼲规定的通知》（中华⼈民共和国财政部第14号）； 5、《关于改⾰国有资产评估⾏政管理⽅式加强资产评估监督管理⼯作意见》的通知 （国务院办公厅[2001]102号）； 6、《关于加强企业国有资产评估管理⼯作有关问题的通知》（国务院国有资产监督管 理委员会产权[2006]274号）； 7、他有关法律、法规、通知⽂件等。 （三）准则依据 （⼀）财政部2004年2⽉25⽇发布的《资产评估准则—基本准则》、《资产评估职业道 德准则—基本准则》（财企[2004]20号）； （⼆）中国资产评估协会2007年11⽉28⽇发布的《资产评估准则—评估报告》、《资产 评估准则—评估程序》、《资产评估准则—业务约定书》、《资产评估准则—⼯作底 稿》、《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2007]189号）； （三）《资产评估准则—机器设备》（中评协[2007]189号）； （四）《资产评估准则——企业价值》（⾃2012年7⽉1⽇起施⾏）； （五）中国注册会计师协会2003年1⽉28⽇发布的《注册资产评估师关注评估对象法律 权属指导意见》(会协[2003]18号)； （六）财政部2000年12⽉29⽇发布的《企业会计制度》（财会[2000]25号⽂）； （七）财政部发布的《企业会计准则》； （⼋）其他与本项评估有关的评估准则、规范。 （四）权属依据 1）企业法⼈营业执照复印件； 2）设备购置发票复印件； 4）C公司评估申报表及其他会计资料； 5）会计凭证等其他产权证明⽂件。 （五）取价依据 评估⼈员采⽤的取价标准均为评估基准⽇正在执⾏的价格标准，具体包括： 1) 《资产评估常⽤数据和参数⼿册》（第⼆版）； 2)评估⼈员收集的有关其他的询价资料和参数资料； 3)电话询价、上⽹询价等市场资料； 4)其他与评估有关的价格资料等。 5)被评估单位提供的电⼦设备评估明细表及其有关说明资料； 6）设备的采购发票等权属证明⽂件； 7）《2014年中国机电产品价格⼿册》； 8）IT专业导购⽹提供的办公设备报价； 9)评估专业⼈员对资产核实、勘察、检测、分析等所搜集的佐证资料； 10）其他与资产评估有关的资料。 （六）其他依据 1、C有限公司提供的资产清单和评估申报表； 2、委托⽅及被评估单位承诺函； 3、国家有关部门颁布的统计资料和技术标准资料以及评估机构收集的其他有关资料。 END 评估⽅法 1 （⼀）评估⽅法的选择 依据资产评估准则的规定，企业价值评估可以采⽤收益法、市场法、资产基础法三种⽅ 法。 收益法指将企业预期收益资本化或折现，以确定评估对象价值的评估⽅法。收益法常⽤ 的具体⽅法包括股利折现法和现⾦流量折现法。 市场法是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等 权益性资产进⾏⽐较以确定评估对象价值的评估⽅法。市场法常⽤的两种具体⽅法是参 考企业⽐较法和并购案例⽐较法。 资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估 ⽅法。 根据评估⽬的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，以及三种评估基本⽅ 法的适⽤条件，本次评估选⽤的评估⽅法为：资产基础法。选择理由如下： 资产基础法从再取得资产的⾓度反映资产价值，即通过资产的重置成本扣减各种贬值反 映资产价值。其前提条件是：第⼀，被评估资产处于继续使⽤状态或被假定处于继续使 ⽤状态；第⼆，应当具备可利⽤的历史资料。本次评估的委估资产具备以上条件。 2 （⼆）资产基础法简介 资产基础法即成本加和法，是以在评估基准⽇重新建造⼀个与评估对象相同的企业或独 ⽴获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据，具体是指将构成企业的各种要 素资产的评估价值加总减去负债评估价值求得企业价值的⽅法。 1、流动资产 流动资产评估范围包括货币资⾦。 （1）货币资⾦：对货币资⾦中的银⾏存款的账⾯⾦额进⾏核实，⼈民币资⾦以核实后 的账⾯价值确定评估价值。 2、⾮流动资产 （1）设备： 采⽤重置成本法进⾏评估，即： 评估价值=重置价值×成新率 1）重置价值 1、电⼦设备重置价值 重置价值参照市场购价并结合具体情况，酌情予以估算。 2）成新率 电⼦设备的成新率主要依据设备的经济使⽤年限的40%，加上评估⼈员现场勘查的基础 上，考虑设备的使⽤状况、维护状况、⼯作环境等因素评分的60%，加权综合确定。 （2）、⽆形资产 本次评估范围内的⽆形资产为其他⽆形资产（计算机软件著作权、商标权、发明专 利），账⾯价值为26,150.00元，本次评估未取得相关⽆形资产形成、及相关研发、投产 情况。评估价值按照账⾯价值列⽰。 3、负债 对企业负债的评估，主要是进⾏审查核实，评估⼈员对相关的⽂件、合同、账本及相关 凭证进⾏核实，确认其真实性后，以核实后的账⾯价值或根据其实际应承担的负债确定 评估价值。 END 评估假设 1 （⼀）宏观及外部环境的假设 1、假设国家宏观经济形势及现⾏的有关法律、法规、政策，⽆重⼤变化；本次交易双 ⽅所处地区的政治、经济和社会环境⽆重⼤变化。 2、假设被评估单位所在的⾏业保持稳定发展态势，⾏业政策、管理制度及相关规定⽆ 重⼤变化。 3、假设国家有关信贷利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费⽤等不发⽣重⼤变 化。 4、假设⽆其他⼈⼒不可抗拒因素及不可预见因素，造成对企业重⼤不利影响。 5、假设本次评估测算的各项参数取值是按照现时价格体系确定的，未考虑基准⽇后通 货膨胀因素的影响。 2 （⼆）交易假设 1、交易原则假设，即假设所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待估资产的 交易条件等模拟市场进⾏估价。 2、公开市场及公平交易假设，即假设在市场上交易的资产或拟在市场上交易的资产， 资产交易双⽅彼此地位平等，彼此都有获取⾜够市场信息的机会和时间，资产交易双⽅ 的交易⾏为都是在⾃愿的、理智的⽽⾮强制或不受限制的条件下进⾏的。 3、假设评估范围内的资产和负债真实、完整，不存在产权瑕疵，不涉及任何抵押权、 留置权或担保事宜，不存在其它其他限制交易事项。 3 （三）特定假设